Engvangen 12B, Skovsø

Rækkehus · 80 m² · bygget 1800

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 2.992 m², 4 værelser, opført i 1800. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 2992 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 525.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SkovsøMedian pris/m² for rækkehus i Skovsø (4200, sidste 24 mdr.): 24.703 kr/m² × 80 m².1.976.240 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2992 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.804.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,79 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2004 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.804.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderås 67F 4200 Slagelse	84 m²	2,4 km	27-08-2026	1.545.000 kr.	18.393 kr./m²
Sønderås 67I 4200 Slagelse	85 m²	2,4 km	29-12-2025	1.695.000 kr.	19.941 kr./m²
Sønderås 1C 4200 Slagelse	81 m²	3,0 km	01-04-2025	1.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Pantholm 11C 4200 Slagelse	70 m²	2,3 km	13-02-2026	1.755.000 kr.	25.071 kr./m²
Lysningen 74D, Skovsø 4200 Slagelse	99 m²	1,8 km	26-12-2024	2.295.000 kr.	23.182 kr./m²
Lysningen 74B, Skovsø 4200 Slagelse	99 m²	1,8 km	18-08-2024	2.235.000 kr.	22.576 kr./m²
Lysningen 74C, Skovsø 4200 Slagelse	99 m²	1,8 km	03-02-2025	2.235.000 kr.	22.576 kr./m²
Lysningen 76B, Skovsø 4200 Slagelse	99 m²	1,8 km	27-06-2025	2.295.000 kr.	23.182 kr./m²
Lysningen 76C, Skovsø 4200 Slagelse	99 m²	1,8 km	16-07-2025	2.295.000 kr.	23.182 kr./m²
Snebærvej 16 4200 Slagelse	82 m²	3,6 km	20-05-2024	1.550.000 kr.	18.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu