Engvangen 12A, Skovsø

Rækkehus · 135 m² · bygget 1800

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 2.992 m², 4 værelser, opført i 1800. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 2992 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 525.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SkovsøMedian pris/m² for rækkehus i Skovsø (4200, sidste 24 mdr.): 24.703 kr/m² × 135 m².3.334.905 kr.
2Boligareal større end typisk135 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2992 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.011.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,83 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2004 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.011.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarksvej 118 4200 Slagelse	128 m²	2,2 km	22-10-2024	1.725.000 kr.	13.477 kr./m²
Søndermarksvej 148 4200 Slagelse	126 m²	2,2 km	26-05-2025	1.860.000 kr.	14.762 kr./m²
Askepotvej 2 4200 Slagelse	117 m²	2,3 km	24-06-2025	1.575.000 kr.	13.462 kr./m²
Tornerosevej 2 4200 Slagelse	115 m²	2,2 km	18-04-2026	1.775.000 kr.	15.435 kr./m²
Pilegårdsparken 1, Skovsø 4200 Slagelse	104 m²	1,5 km	22-12-2024	2.470.000 kr.	23.750 kr./m²
Pantholm 24A 4200 Slagelse	117 m²	2,4 km	27-12-2024	1.775.000 kr.	15.171 kr./m²
Rødhættevej 16 4200 Slagelse	115 m²	2,3 km	20-03-2025	1.695.000 kr.	14.739 kr./m²
Søndermarksvej 170 4200 Slagelse	112 m²	2,1 km	10-08-2026	1.840.000 kr.	16.429 kr./m²
Søndermarksvej 168 4200 Slagelse	112 m²	2,1 km	10-11-2025	1.740.000 kr.	15.536 kr./m²
Søndermarksvej 166 4200 Slagelse	112 m²	2,1 km	23-06-2026	2.145.000 kr.	19.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu