Engvang 9, Egebjerg

Villa · 112 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 804 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.046.000 kr.
Offentlig grundværdi: 469.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.377 kr/m².1.445.500 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.709.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,99 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2007 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.709.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Ejerskifte
2013dec.Ejerskifte
2007majSolgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1981Bygget
1977jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glostrupvej 3, Egebjerg 4500 Nykøbing Sj	113 m²	328 m	14-08-2025	950.000 kr.	8.407 kr./m²
Bakkevej 2, Egebjerg 4500 Nykøbing Sj	100 m²	86 m	12-08-2026	1.000.000 kr.	10.000 kr./m²
Bakkevej 2, Egebjerg 4500 Nykøbing Sj	100 m²	86 m	02-06-2024	1.195.000 kr.	11.950 kr./m²
Oldhøj 8, Bråde 4500 Nykøbing Sj	110 m²	1,4 km	04-09-2025	1.170.000 kr.	10.636 kr./m²
Oldhøj 13, Bråde 4500 Nykøbing Sj	114 m²	1,4 km	22-10-2025	1.310.000 kr.	11.491 kr./m²
Oldhøj 3, Bråde 4500 Nykøbing Sj	133 m²	1,4 km	24-10-2024	1.975.000 kr.	14.850 kr./m²
Sandskredsvej 8, Hølkerup 4500 Nykøbing Sj	87 m²	1,6 km	17-01-2024	590.000 kr.	6.782 kr./m²
Stokkebjergvej 10, Hølkerup 4500 Nykøbing Sj	139 m²	1,9 km	11-08-2025	3.470.000 kr.	24.964 kr./m²
Ryttervænget 6, Glostrup Overdrev 4500 Nykøbing Sj	114 m²	3,8 km	15-09-2024	1.695.000 kr.	14.868 kr./m²
Æble Alle 65, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	112 m²	4,2 km	30-09-2025	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu