Engvang 7, 7800 Skive — Villa · 40 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 40 m², grund på 710 m², 2 værelser, opført i 1943. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.185 kr/m².484.755 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvang gns: 4.684 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 10.395 kr/m²-54,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
4Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.085.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+352,36 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 1997 · Alm. Salg: 240.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.085.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte
1997jul.Solgt, alm. frit salg240.000 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sallinggade 13A 7800 Skive	41 m²	1,5 km	10-08-2026	225.000 kr.	5.488 kr./m²
Sandbyvej 15 7800 Skive	60 m²	1,3 km	19-03-2026	365.000 kr.	6.083 kr./m²
Søndre Dås 19 7800 Skive	57 m²	2,1 km	03-09-2024	695.000 kr.	12.193 kr./m²
Vindevej 52 7800 Skive	60 m²	2,3 km	02-10-2023	525.000 kr.	8.750 kr./m²
Viborgvej 108, Dommerby 7800 Skive	61 m²	2,2 km	25-02-2026	425.000 kr.	6.967 kr./m²
Vejlgårdvej 46B 7800 Skive	40 m²	6,7 km	22-10-2024	572.550 kr.	14.314 kr./m²
Skrænten 37 7800 Skive	70 m²	899 m	17-03-2026	765.000 kr.	10.929 kr./m²
Østervang 4 7800 Skive	75 m²	662 m	12-02-2024	525.000 kr.	7.000 kr./m²
Fjordvej 72 7800 Skive	76 m²	635 m	30-07-2025	280.000 kr.	3.684 kr./m²
Thorupsgade 13 7800 Skive	73 m²	1,4 km	30-06-2024	470.000 kr.	6.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu