Engtoften 4A, 1. 2., 8260 Viby J — Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1960, renoveret i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 619 m²
Bebygget areal: 298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.260 kr/m².1.448.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEngtoften gns: 29.808 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 21.529 kr/m²+38,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.499.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
Ombygning
1983feb.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engtoften 10, 1. 1 8260 Viby J	49 m²	123 m	22-10-2025	1.465.000 kr.	29.898 kr./m²
Engtoften 10, st. 1 8260 Viby J	49 m²	123 m	28-04-2025	1.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Engtoften 3, 1. 16 8260 Viby J	52 m²	65 m	13-12-2025	1.550.000 kr.	29.808 kr./m²
Engtoften 10, 1. 4 8260 Viby J	47 m²	123 m	01-06-2026	1.550.000 kr.	32.979 kr./m²
Engtoften 10, 1. 5 8260 Viby J	47 m²	123 m	09-12-2025	1.430.000 kr.	30.426 kr./m²
Engtoften 10, 1. 6 8260 Viby J	47 m²	123 m	25-06-2025	1.400.000 kr.	29.787 kr./m²
Engtoften 10, 1. 8 8260 Viby J	47 m²	123 m	17-06-2025	1.373.000 kr.	29.213 kr./m²
Engtoften 10, st. 9 8260 Viby J	47 m²	123 m	27-02-2025	1.415.000 kr.	30.106 kr./m²
Engtoften 10, 1. 4 8260 Viby J	47 m²	123 m	15-07-2024	1.415.000 kr.	30.106 kr./m²
Engtoften 10, 1. 9 8260 Viby J	47 m²	123 m	28-02-2024	1.490.000 kr.	31.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu