Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8586 Ørum Djurs

Engtoften 4

Villa · 140 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 869 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Norddjurs Kommune (8586). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
869 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
736.000 kr.
Offentlig grundværdi
162.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8586 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.893 kr/m².943.200 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.554.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,45 pct. siden okt. 2025
146k4,7M9,2M13,8M18,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20251.220.000 kr.I dag · vores estimat1.554.950 kr.Markedet · 1992312.480 kr.Markedet · 1993346.360 kr.Markedet · 1994376.180 kr.Markedet · 1995525.980 kr.Markedet · 1996458.640 kr.Markedet · 1997586.880 kr.Markedet · 1998494.620 kr.Markedet · 1999433.720 kr.Markedet · 2000343.700 kr.Markedet · 2001146.440 kr.Markedet · 2002433.440 kr.Markedet · 2003382.760 kr.Markedet · 2004639.520 kr.Markedet · 20051.003.940 kr.Markedet · 2006933.380 kr.Markedet · 20071.504.020 kr.Markedet · 20081.281.420 kr.Markedet · 20091.099.980 kr.Markedet · 2010996.100 kr.Markedet · 2011973.420 kr.Markedet · 20121.156.820 kr.Markedet · 2013545.020 kr.Markedet · 2014631.400 kr.Markedet · 2015752.360 kr.Markedet · 2016403.480 kr.Markedet · 2017836.360 kr.Markedet · 2018785.260 kr.Markedet · 2019879.480 kr.Markedet · 2020597.520 kr.Markedet · 2021815.220 kr.Markedet · 20221.930.740 kr.Markedet · 20231.003.660 kr.Markedet · 20243.733.380 kr.Markedet · 20251.330.420 kr.Markedet · 202618.290.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8586 (villa)

Markedsudvikling i 8586 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
1.220.000 kr.
I dag · vores estimat
1.554.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.220.000 kr.
  • 2009majEjerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugvej 13
8586 Ørum Djurs		141 m²567 m27-08-20251.098.000 kr.7.787 kr./m²
Kornvænget 5, Ørum
8586 Ørum Djurs		138 m²613 m27-05-2024750.000 kr.5.435 kr./m²
Overbrovej 18
8586 Ørum Djurs		131 m²224 m18-07-2024875.000 kr.6.679 kr./m²
Vestervangsvej 2
8586 Ørum Djurs		129 m²132 m16-03-20251.285.000 kr.9.961 kr./m²
Åparken 5
8586 Ørum Djurs		118 m²444 m21-04-2024849.000 kr.7.195 kr./m²
Østbakken 14
8586 Ørum Djurs		101 m²487 m26-06-2024650.000 kr.6.436 kr./m²
Åbrovej 77
8586 Ørum Djurs		186 m²94 m02-12-20251.600.000 kr.8.602 kr./m²
Overbrovej 32
8586 Ørum Djurs		92 m²350 m09-04-2024325.000 kr.3.533 kr./m²
P Madsens Vej 15, Ramten
8586 Ørum Djurs		151 m²2,7 km29-08-20241.600.000 kr.10.596 kr./m²
Stenvad Bygade 66
8586 Ørum Djurs		148 m²2,9 km15-06-2026400.000 kr.2.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8586

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden