Engtoften 3

Fritidshus · 69 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 2.008 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 2008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.400 kr/m².2.813.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2008 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.723.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,64 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.723.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1980Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørvig Kirkevej 35 4581 Rørvig	69 m²	549 m	25-09-2025	2.700.000 kr.	39.130 kr./m²
Nakke Kirkevej 3 4581 Rørvig	66 m²	235 m	05-06-2026	2.745.000 kr.	41.591 kr./m²
Bjørnevej 9 4581 Rørvig	67 m²	353 m	07-10-2024	3.300.000 kr.	49.254 kr./m²
Birkebovej 14 4581 Rørvig	64 m²	260 m	11-04-2024	3.090.000 kr.	48.281 kr./m²
Højlyngen 35 4581 Rørvig	76 m²	238 m	10-07-2026	1.995.000 kr.	26.250 kr./m²
Birkebovej 7 4581 Rørvig	61 m²	185 m	16-06-2024	2.305.000 kr.	37.787 kr./m²
Telegrafvej 17 4581 Rørvig	65 m²	678 m	01-11-2024	3.450.000 kr.	53.077 kr./m²
Birkebovej 17 4581 Rørvig	61 m²	287 m	01-09-2025	2.875.000 kr.	47.131 kr./m²
Holger Andresens Vænge 3 4581 Rørvig	69 m²	1,2 km	21-08-2025	2.075.000 kr.	30.072 kr./m²
Strædet 26 4581 Rørvig	70 m²	1,1 km	03-11-2024	3.600.000 kr.	51.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu