Engtoften 27, Erritsø, 7000 Fredericia — Villa · 196 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 984 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 984 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.433.000 kr.
Offentlig grundværdi: 749.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 116 handler i ErritsøMedian pris/m² for villa i Erritsø (7000, sidste 24 mdr.): 14.093 kr/m² × 196 m².2.762.228 kr.
2Boligareal større end typisk196 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.488.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerandel overdraget
1995jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engtoften 33, Erritsø 7000 Fredericia	148 m²	62 m	13-03-2025	3.030.000 kr.	20.473 kr./m²
Engtoften 18 7000 Fredericia	140 m²	88 m	13-03-2026	1.675.000 kr.	11.964 kr./m²
Engtoften 8 7000 Fredericia	114 m²	197 m	31-07-2026	1.198.000 kr.	10.509 kr./m²
Engtoften 8 7000 Fredericia	114 m²	197 m	11-05-2026	1.198.000 kr.	10.509 kr./m²
Engtoften 9, Erritsø 7000 Fredericia	104 m²	183 m	29-01-2025	1.320.000 kr.	12.692 kr./m²
Holmansvej 11, Sanddal 7000 Fredericia	193 m²	511 m	11-02-2025	2.550.000 kr.	13.212 kr./m²
Søbakken 21B, Erritsø 7000 Fredericia	185 m²	226 m	01-06-2025	2.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Bruskvej 7 7000 Fredericia	200 m²	526 m	17-09-2026	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Holtegårdsvej 22, Erritsø 7000 Fredericia	183 m²	274 m	09-03-2026	1.650.000 kr.	9.016 kr./m²
Fredericiavej 6, Sanddal 7000 Fredericia	192 m²	677 m	06-03-2025	4.495.000 kr.	23.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu