Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4654 Faxe Ladeplads

Engsvinget 4

Fritidshus · 102 m² · bygget 2017

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 17.221 m², 3 værelser, opført i 2017. Beliggende i Faxe Kommune (4654). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2017
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
17221 m²

Indretning

Køkkenforhold
Adgang til fælles køkken
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.988 kr/m².1.873.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngsvinget gns: 18.056 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 22.983 kr/m²-21,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk102 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)17221 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering720.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-63,04 pct. siden okt. 1997
145k1,1M2,0M2,9M3,9M19921996200020042008201220162020202414. okt. 1997145.000 kr.24. jan. 2025400.000 kr.14. feb. 2025400.000 kr.14. jun. 20261.950.000 kr.I dag · vores estimat720.767 kr.Markedet · 1992479.298 kr.Markedet · 1993569.262 kr.Markedet · 1994187.170 kr.Markedet · 1995365.160 kr.Markedet · 1996502.350 kr.Markedet · 1997685.134 kr.Markedet · 1998430.440 kr.Markedet · 1999405.858 kr.Markedet · 20003.856.620 kr.Markedet · 2001554.676 kr.Markedet · 2002889.950 kr.Markedet · 2003960.024 kr.Markedet · 2004390.150 kr.Markedet · 2005967.776 kr.Markedet · 20061.760.826 kr.Markedet · 20072.054.994 kr.Markedet · 2008949.620 kr.Markedet · 2009484.500 kr.Markedet · 20102.021.742 kr.Markedet · 2011976.140 kr.Markedet · 2012175.644 kr.Markedet · 2013575.994 kr.Markedet · 20141.330.386 kr.Markedet · 20151.067.022 kr.Markedet · 2016530.400 kr.Markedet · 2017318.240 kr.Markedet · 20181.213.392 kr.Markedet · 20191.352.826 kr.Markedet · 20201.176.876 kr.Markedet · 20211.819.884 kr.Markedet · 20221.159.128 kr.Markedet · 20231.560.294 kr.Markedet · 20241.955.646 kr.Markedet · 20251.542.954 kr.Markedet · 20262.304.384 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1997 · Alm. Salg
145.000 kr.
24. jan. 2025 · Alm. Salg
400.000 kr.
14. feb. 2025 · Alm. Salg
400.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
720.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte1.950.000 kr.
  • 2025feb.Ejerskifte400.000 kr.
  • jan.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
  • 2017Bygget
  • 2013apr.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
  • 1997okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017145.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engsvinget 2
4654 Faxe Ladeplads		57 m²29 m29-09-20241.450.000 kr.25.439 kr./m²
Hedvigsvej 12
4654 Faxe Ladeplads		102 m²744 m02-09-20251.600.000 kr.15.686 kr./m²
Strandhovedvej 17
4654 Faxe Ladeplads		111 m²290 m20-12-20231.795.000 kr.16.171 kr./m²
Dorthesvej 20
4654 Faxe Ladeplads		105 m²840 m26-06-20241.850.000 kr.17.619 kr./m²
Svend Gønges Vej 6
4654 Faxe Ladeplads		91 m²350 m05-07-20251.600.000 kr.17.582 kr./m²
Strandlodden 32
4654 Faxe Ladeplads		88 m²432 m04-08-20241.895.000 kr.21.534 kr./m²
Elmueparken 16
4654 Faxe Ladeplads		88 m²433 m20-03-20262.500.000 kr.28.409 kr./m²
Hedvigsvej 32
4654 Faxe Ladeplads		87 m²761 m02-07-20261.680.000 kr.19.310 kr./m²
Elmuevej 7
4654 Faxe Ladeplads		75 m²137 m28-04-20262.560.000 kr.34.133 kr./m²
Elmuevej 7
4654 Faxe Ladeplads		75 m²137 m27-05-20251.800.000 kr.24.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden