Engsvinget 34

Villa · 142 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 761 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 761 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.586.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.529.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.996 kr/m².8.118.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngsvinget gns: 63.202 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 73.765 kr/m²-14,30 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.938.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,57 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 9.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.938.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg9.995.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1986majEjerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engsvinget 55 2400 København NV	137 m²	168 m	26-06-2024	8.800.000 kr.	64.234 kr./m²
Engsvinget 45 2400 København NV	120 m²	67 m	18-11-2024	8.200.000 kr.	68.333 kr./m²
Engsvinget 37 2400 København NV	178 m²	36 m	23-04-2025	11.250.000 kr.	63.202 kr./m²
Engsvinget 53 2400 København NV	101 m²	144 m	10-09-2025	8.850.000 kr.	87.624 kr./m²
Storkebakken 31 2400 København NV	142 m²	454 m	28-11-2023	5.200.000 kr.	36.620 kr./m²
Harespringet 11 2400 København NV	141 m²	438 m	15-06-2025	8.250.000 kr.	58.511 kr./m²
Horsebakken 56 2400 København NV	134 m²	141 m	25-03-2025	8.035.000 kr.	59.963 kr./m²
Mosebakken 8 2400 København NV	144 m²	505 m	02-06-2024	8.900.000 kr.	61.806 kr./m²
Horsebakken 76 2400 København NV	130 m²	127 m	29-10-2023	6.100.000 kr.	46.923 kr./m²
Hyrdevangen 25 2400 København NV	144 m²	747 m	05-11-2023	7.595.000 kr.	52.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu