Engsvinget 31

Villa · 148 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.188 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.454.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.072.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.887 kr/m².2.913.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngsvinget gns: 16.071 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.562 kr/m²-21,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.739.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+272,79 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.739.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Ejerskifte735.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
1991okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engsvinget 27 6700 Esbjerg	135 m²	45 m	03-03-2025	2.825.000 kr.	20.926 kr./m²
Engsvinget 6 6700 Esbjerg	112 m²	262 m	30-09-2026	1.800.000 kr.	16.071 kr./m²
Engsvinget 6 6700 Esbjerg	112 m²	262 m	27-08-2026	1.800.000 kr.	16.071 kr./m²
Engsvinget 18 6700 Esbjerg	195 m²	119 m	29-06-2025	2.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Enghavevej 41 6700 Esbjerg	141 m²	80 m	25-09-2025	2.965.000 kr.	21.028 kr./m²
Gormsgade 106B 6700 Esbjerg	148 m²	1,0 km	15-10-2026	4.398.000 kr.	29.716 kr./m²
Enghavevej 22 6700 Esbjerg	169 m²	64 m	23-01-2025	3.605.000 kr.	21.331 kr./m²
Stormgade 105 6700 Esbjerg	150 m²	1,1 km	14-10-2024	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Engbakken 4 6700 Esbjerg	169 m²	116 m	29-02-2024	3.048.000 kr.	18.036 kr./m²
Grådybet 19B 6700 Esbjerg	141 m²	895 m	09-09-2025	3.998.000 kr.	28.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu