Engstedet 23

Villa · 103 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 1989. Beliggende i Furesø Kommune (3500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.056.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.083.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.265 kr/m².6.467.800 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.658.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+311,54 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 1997 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.658.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997aug.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
1989Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engstedet 25 3500 Værløse	149 m²	19 m	04-04-2025	7.695.000 kr.	51.644 kr./m²
Engstedet 29 3500 Værløse	175 m²	58 m	31-12-2024	8.650.000 kr.	49.429 kr./m²
Fiskebækvej 71 3500 Værløse	104 m²	634 m	14-08-2026	5.050.000 kr.	48.558 kr./m²
Åkandevej 12 3500 Værløse	100 m²	561 m	05-06-2026	5.445.000 kr.	54.450 kr./m²
Toftegårdsvej 25 3500 Værløse	93 m²	437 m	20-09-2025	5.100.000 kr.	54.839 kr./m²
Sunesvej 14 3500 Værløse	105 m²	1,2 km	15-10-2025	4.850.000 kr.	46.190 kr./m²
Nørrevænget 112 3500 Værløse	120 m²	220 m	25-09-2026	7.200.000 kr.	60.000 kr./m²
Gyvelvej 1 3500 Værløse	113 m²	1,1 km	27-02-2024	6.400.000 kr.	56.637 kr./m²
Tingmosen 9 3500 Værløse	106 m²	1,8 km	03-06-2026	6.585.000 kr.	62.123 kr./m²
Åsevej 19 3500 Værløse	112 m²	1,5 km	20-05-2026	7.703.000 kr.	68.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu