Engsletten 28

Villa · 108 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 420 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1970. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.371.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.426 kr/m².6.119.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngsletten gns: 51.476 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.100 kr/m²-27,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.985.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,77 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2022 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.985.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerskifte
apr.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
1970Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engsletten 20 2300 København S	122 m²	44 m	19-03-2024	5.500.000 kr.	45.082 kr./m²
Boltonvej 11 2300 København S	108 m²	312 m	01-11-2025	8.300.000 kr.	76.852 kr./m²
Hf. Engvang 97 2300 København S	107 m²	264 m	17-06-2025	6.995.000 kr.	65.374 kr./m²
Azaleagangen 6 2300 København S	110 m²	416 m	27-05-2024	4.500.000 kr.	40.909 kr./m²
Vestermarksvej 12 2300 København S	115 m²	48 m	11-05-2025	6.300.000 kr.	54.783 kr./m²
Vestermarksvej 9 2300 København S	115 m²	84 m	20-05-2025	5.500.000 kr.	47.826 kr./m²
Rugagervej 14 2300 København S	113 m²	239 m	07-08-2025	5.500.000 kr.	48.673 kr./m²
Stenlandsvej 27 2300 København S	104 m²	320 m	09-09-2024	6.100.000 kr.	58.654 kr./m²
Azaleagangen 17 2300 København S	105 m²	398 m	26-10-2023	5.700.000 kr.	54.286 kr./m²
Nordre Kongelundsvej 15 2300 København S	110 m²	484 m	31-07-2025	6.800.000 kr.	61.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu