Engparken 6

Villa · 207 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.044 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1985. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 1044 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.398 kr/m².1.801.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngparken gns: 10.589 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 11.554 kr/m²-8,40 pct.
3Boligareal større end typisk207 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.993.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,95 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.993.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1985Ombygning
1973feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engparken 26 6580 Vamdrup	200 m²	111 m	15-04-2024	1.745.000 kr.	8.725 kr./m²
Engparken 2 6580 Vamdrup	179 m²	50 m	07-08-2025	1.850.000 kr.	10.335 kr./m²
Engparken 18 6580 Vamdrup	169 m²	84 m	16-09-2025	2.025.000 kr.	11.982 kr./m²
Engparken 32 6580 Vamdrup	158 m²	123 m	24-04-2025	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Engparken 27 6580 Vamdrup	143 m²	240 m	25-05-2025	1.550.000 kr.	10.839 kr./m²
Engparken 28 6580 Vamdrup	133 m²	104 m	19-10-2025	1.375.000 kr.	10.338 kr./m²
Engparken 17 6580 Vamdrup	120 m²	165 m	14-07-2025	1.370.000 kr.	11.417 kr./m²
Ny Østerbyvej 5 6580 Vamdrup	209 m²	332 m	29-09-2024	1.800.000 kr.	8.612 kr./m²
Mosevænget 6 6580 Vamdrup	214 m²	211 m	21-12-2025	1.900.000 kr.	8.879 kr./m²
Ny Østerbyvej 1 6580 Vamdrup	217 m²	197 m	09-08-2024	2.900.000 kr.	13.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu