Engparken 44, Tvis

Villa · 132 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 776 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1984. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 776 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.414.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i TvisMedian pris/m² for villa i Tvis (7500, sidste 24 mdr.): 14.221 kr/m² × 132 m².1.877.172 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 1984. Signaler: BBR ombygning 1984 (42 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1974-bygning · Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Vores vurdering1.718.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,79 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.718.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2018mar.Ejerskifte1.050.000 kr.
1984Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engparken 11, Tvis 7500 Holstebro	132 m²	280 m	28-05-2025	1.517.000 kr.	11.492 kr./m²
Engparken 53, Tvis 7500 Holstebro	140 m²	88 m	15-10-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Engparken 36, Tvis 7500 Holstebro	122 m²	88 m	02-06-2026	1.735.000 kr.	14.221 kr./m²
Engparken 52, Tvis 7500 Holstebro	152 m²	43 m	12-04-2025	1.450.000 kr.	9.539 kr./m²
Engparken 22, Tvis 7500 Holstebro	152 m²	221 m	07-09-2025	1.595.000 kr.	10.493 kr./m²
Engparken 77, Tvis 7500 Holstebro	186 m²	157 m	11-09-2025	2.015.000 kr.	10.833 kr./m²
Bannestrupparken 52, Tvis 7500 Holstebro	132 m²	277 m	06-04-2024	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Klostervej 87, Tvis 7500 Holstebro	135 m²	433 m	16-01-2024	1.875.000 kr.	13.889 kr./m²
Bannestrupparken 50, Tvis 7500 Holstebro	125 m²	255 m	19-06-2026	1.590.000 kr.	12.720 kr./m²
Bannestrupparken 40, Tvis 7500 Holstebro	139 m²	289 m	11-03-2025	2.100.000 kr.	15.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu