Engparken 35

Villa · 168 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 861 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 1985. Beliggende i Kolding Kommune (6580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 861 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.542.000 kr.
Offentlig grundværdi: 485.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.484 kr/m².1.543.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.534.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,87 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 1999 · Alm. Salg: 1.313.417 kr.
I dag · vores estimat: 1.534.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999apr.Solgt, alm. frit salg1.313.417 kr.
1985Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engparken 18 6580 Vamdrup	169 m²	134 m	16-09-2025	2.025.000 kr.	11.982 kr./m²
Engparken 9 6580 Vamdrup	164 m²	130 m	25-06-2025	1.165.000 kr.	7.104 kr./m²
Engparken 32 6580 Vamdrup	158 m²	97 m	24-04-2025	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Engparken 2 6580 Vamdrup	179 m²	247 m	07-08-2025	1.850.000 kr.	10.335 kr./m²
Engparken 27 6580 Vamdrup	143 m²	51 m	25-05-2025	1.550.000 kr.	10.839 kr./m²
Engparken 26 6580 Vamdrup	200 m²	155 m	15-04-2024	1.745.000 kr.	8.725 kr./m²
Engparken 28 6580 Vamdrup	133 m²	137 m	19-10-2025	1.375.000 kr.	10.338 kr./m²
Engparken 6 6580 Vamdrup	207 m²	217 m	10-04-2025	1.900.000 kr.	9.179 kr./m²
Engparken 17 6580 Vamdrup	120 m²	88 m	14-07-2025	1.370.000 kr.	11.417 kr./m²
Østergade 116 6580 Vamdrup	175 m²	342 m	14-06-2024	950.000 kr.	5.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu