Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6300 Gråsten

Engparken 2

Villa · 95 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 3.656.052 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
3656052 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.680 kr/m².1.147.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3656052 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.741.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010dec.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Palægade 14
6300 Gråsten		98 m²566 m13-03-2024975.000 kr.9.949 kr./m²
Bocks Bjerg 5B
6300 Gråsten		98 m²626 m10-04-20241.350.000 kr.13.776 kr./m²
Tværvej 9
6300 Gråsten		88 m²421 m25-07-20241.375.000 kr.15.625 kr./m²
Stjernevej 8
6300 Gråsten		98 m²976 m02-07-20261.200.000 kr.12.245 kr./m²
Skovvej 4
6300 Gråsten		108 m²314 m17-06-2024725.000 kr.6.713 kr./m²
Vandtårnsvej 19
6300 Gråsten		107 m²517 m16-09-2024995.000 kr.9.299 kr./m²
Felstedvej 16
6300 Gråsten		103 m²922 m24-04-2024680.000 kr.6.602 kr./m²
Stjernevej 13
6300 Gråsten		88 m²1,0 km28-02-2024795.000 kr.9.034 kr./m²
Nalmadebro 32
6300 Gråsten		98 m²1,4 km01-01-20261.600.000 kr.16.327 kr./m²
Stjerneparken 65
6300 Gråsten		103 m²1,1 km13-04-20241.775.000 kr.17.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden