Engparken 10, Tvis, 7500 Holstebro — Villa · 116 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.242.000 kr.
Offentlig grundværdi: 465.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i TvisMedian pris/m² for villa i Tvis (7500, sidste 24 mdr.): 14.221 kr/m² × 116 m².1.649.636 kr.
2Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.462.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,00 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2012 · Alm. Salg: 622.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.462.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, andet622.500 kr.
2004apr.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engparken 36, Tvis 7500 Holstebro	122 m²	266 m	02-06-2026	1.735.000 kr.	14.221 kr./m²
Engparken 11, Tvis 7500 Holstebro	132 m²	78 m	28-05-2025	1.517.000 kr.	11.492 kr./m²
Engparken 44, Tvis 7500 Holstebro	132 m²	351 m	12-05-2025	1.750.000 kr.	13.258 kr./m²
Engparken 53, Tvis 7500 Holstebro	140 m²	284 m	15-10-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Engparken 22, Tvis 7500 Holstebro	152 m²	137 m	07-09-2025	1.595.000 kr.	10.493 kr./m²
Engparken 52, Tvis 7500 Holstebro	152 m²	387 m	12-04-2025	1.450.000 kr.	9.539 kr./m²
Engparken 77, Tvis 7500 Holstebro	186 m²	424 m	11-09-2025	2.015.000 kr.	10.833 kr./m²
Bannestrupparken 42, Tvis 7500 Holstebro	114 m²	171 m	31-07-2024	950.000 kr.	8.333 kr./m²
Klostervej 111, Tvis 7500 Holstebro	120 m²	535 m	03-04-2026	1.875.000 kr.	15.625 kr./m²
Bannestrupparken 50, Tvis 7500 Holstebro	125 m²	222 m	19-06-2026	1.590.000 kr.	12.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu