Engmarksvej 50, Åes

Villa · 233 m² · bygget 1869

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 32.908 m², 5 værelser, opført i 1869, renoveret i 1997. Beliggende i Horsens Kommune (8732).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1869
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 32908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 757.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.215 kr/m².3.554.300 kr.
2Alders-risiko (157 år)Huset er 157 år gammelt (opført 1869). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)32908 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.276.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,05 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.276.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, familiehandel1.800.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
Ombygning
1869Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsensvej 24A 8732 Hovedgård	225 m²	1,0 km	04-04-2024	4.495.000 kr.	19.978 kr./m²
Skolebakken 1 8732 Hovedgård	241 m²	1,0 km	16-03-2025	3.245.000 kr.	13.465 kr./m²
Skolebakken 2 8732 Hovedgård	220 m²	1,1 km	01-12-2024	3.650.000 kr.	16.591 kr./m²
N P Danmarksvej 137 8732 Hovedgård	228 m²	1,8 km	19-11-2025	4.395.000 kr.	19.276 kr./m²
N P Danmarksvej 2 8732 Hovedgård	223 m²	1,6 km	04-09-2024	3.475.000 kr.	15.583 kr./m²
Krøruplundvej 8, Gangsted 8732 Hovedgård	201 m²	950 m	21-01-2024	3.615.000 kr.	17.985 kr./m²
Vinthervej 26 8732 Hovedgård	232 m²	2,1 km	27-07-2025	3.175.000 kr.	13.685 kr./m²
Tornbjerg 100 8732 Hovedgård	211 m²	1,5 km	07-11-2025	2.345.000 kr.	11.114 kr./m²
Vinthervej 11 8732 Hovedgård	225 m²	2,0 km	10-01-2024	4.150.000 kr.	18.444 kr./m²
Horsensvej 21A 8732 Hovedgård	187 m²	893 m	20-03-2025	2.998.000 kr.	16.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu