Engkrogen 7, Årslev

Villa · 162 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i ÅrslevMedian pris/m² for villa i Årslev (5792, sidste 24 mdr.): 15.000 kr/m² × 162 m².2.430.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.463.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-46,45 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2025 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.463.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2010aug.Ejerskifte
2006aug.Ejerskifte
1978nov.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevænget 9, Årslev 5792 Årslev	164 m²	87 m	18-09-2025	2.495.000 kr.	15.213 kr./m²
Birkevænget 13, Årslev 5792 Årslev	159 m²	78 m	04-09-2025	1.875.000 kr.	11.792 kr./m²
Æblehaven 1, Årslev 5792 Årslev	159 m²	387 m	10-06-2025	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Gl. Byvej 88, Årslev 5792 Årslev	166 m²	453 m	16-12-2025	1.600.000 kr.	9.639 kr./m²
Gl. Byvej 18, Årslev 5792 Årslev	166 m²	523 m	16-06-2026	1.640.500 kr.	9.883 kr./m²
Birkelundsvej 12, Årslev 5792 Årslev	164 m²	622 m	12-11-2023	2.950.000 kr.	17.988 kr./m²
Gl. Byvej 31, Årslev 5792 Årslev	153 m²	321 m	14-05-2025	2.095.000 kr.	13.693 kr./m²
Parkvænget 40, Årslev 5792 Årslev	156 m²	515 m	20-10-2025	3.175.000 kr.	20.353 kr./m²
Mellemløkken 53, Årslev 5792 Årslev	158 m²	647 m	20-01-2026	3.650.000 kr.	23.101 kr./m²
Rønnebærvej 25, Årslev 5792 Årslev	154 m²	464 m	19-12-2024	2.730.000 kr.	17.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu