Engkrogen 13

Villa · 173 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 700 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 315.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.139 kr/m².4.200.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngkrogen gns: 23.024 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.931 kr/m²-30,10 pct.
3Vores vurdering6.046.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,06 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
28. dec. 2024 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.046.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2022jul.Ejerskifte4.700.000 kr.
2018Bygget
2016sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2009sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1995jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engkrogen 3 4600 Køge	200 m²	101 m	03-12-2024	3.435.000 kr.	17.175 kr./m²
Enevej 7 4600 Køge	170 m²	151 m	18-05-2026	4.775.000 kr.	28.088 kr./m²
Hedebovej 8 4600 Køge	181 m²	112 m	25-08-2025	3.205.000 kr.	17.707 kr./m²
Nylandsvej 75 4600 Køge	170 m²	415 m	01-12-2025	4.525.000 kr.	26.618 kr./m²
Torndalsvej 1 4600 Køge	167 m²	501 m	16-12-2024	5.645.000 kr.	33.802 kr./m²
Snogebækvej 38 4600 Køge	166 m²	490 m	29-09-2024	3.049.000 kr.	18.367 kr./m²
Stevnsbovej 31 4600 Køge	177 m²	642 m	11-05-2025	4.500.000 kr.	25.424 kr./m²
Havbovej 10 4600 Køge	175 m²	751 m	23-04-2024	4.900.000 kr.	28.000 kr./m²
Hellebækvej 6 4600 Køge	175 m²	795 m	02-10-2024	4.175.000 kr.	23.857 kr./m²
Tujavej 16 4600 Køge	170 m²	759 m	31-07-2026	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu