Engkrogen 1

Fritidshus · 80 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 2.076 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2076 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.087.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.349.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.420 kr/m².2.988.400 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2076 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.817.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+245,32 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 816.000 kr.
5. sep. 2023 · Alm. Salg: 816.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.817.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, familiehandel816.000 kr.
jun.Ejerskifte816.000 kr.
1977Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engkrogen 2 4581 Rørvig	137 m²	74 m	30-07-2026	3.680.000 kr.	26.861 kr./m²
Birkebovej 16 4581 Rørvig	81 m²	281 m	30-11-2025	2.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Højlyngen 35 4581 Rørvig	76 m²	252 m	10-07-2026	1.995.000 kr.	26.250 kr./m²
Pantervej 2 4581 Rørvig	78 m²	467 m	08-07-2024	2.795.000 kr.	35.833 kr./m²
Elsdyrvej 28 4581 Rørvig	78 m²	595 m	29-01-2026	3.395.000 kr.	43.526 kr./m²
Tigervej 3 4581 Rørvig	81 m²	722 m	28-09-2025	2.495.000 kr.	30.802 kr./m²
Rørvig Kirkevej 31 4581 Rørvig	77 m²	610 m	18-08-2024	4.400.000 kr.	57.143 kr./m²
Digevej 13 4581 Rørvig	77 m²	629 m	12-08-2026	2.300.000 kr.	29.870 kr./m²
Løvevej 10 4581 Rørvig	76 m²	530 m	19-05-2025	3.074.000 kr.	40.447 kr./m²
Lindevangen 1 4581 Rørvig	76 m²	543 m	12-05-2026	3.050.000 kr.	40.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu