Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Engkildevej 34

Villa · 161 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.412.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.008.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.607 kr/m².2.752.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngkildevej gns: 20.295 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-7,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering3.228.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+263,67 pct. siden jun. 1997
361k1,5M2,7M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202414. jun. 1997887.688 kr.I dag · vores estimat3.228.271 kr.Markedet · 1992783.909 kr.Markedet · 1993756.539 kr.Markedet · 1994764.106 kr.Markedet · 1995839.132 kr.Markedet · 1996972.279 kr.Markedet · 19971.257.893 kr.Markedet · 19981.112.510 kr.Markedet · 1999361.123 kr.Markedet · 2000916.895 kr.Markedet · 20011.376.067 kr.Markedet · 20021.333.241 kr.Markedet · 20031.360.933 kr.Markedet · 20041.407.945 kr.Markedet · 20051.746.367 kr.Markedet · 20061.888.852 kr.Markedet · 20072.044.217 kr.Markedet · 20082.202.641 kr.Markedet · 20092.743.923 kr.Markedet · 20102.045.183 kr.Markedet · 20111.913.163 kr.Markedet · 20121.570.877 kr.Markedet · 20131.602.111 kr.Markedet · 20141.492.631 kr.Markedet · 20152.125.522 kr.Markedet · 20163.012.632 kr.Markedet · 20172.230.172 kr.Markedet · 20182.630.901 kr.Markedet · 20192.877.714 kr.Markedet · 20202.722.832 kr.Markedet · 20212.853.403 kr.Markedet · 20223.152.058 kr.Markedet · 20233.051.433 kr.Markedet · 20243.385.669 kr.Markedet · 20253.450.069 kr.Markedet · 20262.866.766 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1997 · Alm. Salg
887.688 kr.
I dag · vores estimat
3.228.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008Ombygning
  • 1997jun.Solgt, alm. frit salg887.688 kr.
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engkildevej 36
9210 Aalborg SØ		117 m²17 m19-05-20262.450.000 kr.20.940 kr./m²
Engkildevej 6
9210 Aalborg SØ		248 m²283 m07-01-20263.750.000 kr.15.121 kr./m²
Ladegårdsvej 31
9210 Aalborg SØ		156 m²251 m01-07-20252.895.000 kr.18.558 kr./m²
Kærvej 38
9210 Aalborg SØ		156 m²437 m16-10-20253.195.000 kr.20.481 kr./m²
Myrtebo 12
9210 Aalborg SØ		150 m²217 m05-02-20252.925.000 kr.19.500 kr./m²
Solbakken 40
9210 Aalborg SØ		172 m²218 m04-02-20253.125.000 kr.18.169 kr./m²
Solbakken 46
9210 Aalborg SØ		149 m²172 m06-02-20252.755.000 kr.18.490 kr./m²
Solbakken 38
9210 Aalborg SØ		144 m²233 m25-05-20262.700.000 kr.18.750 kr./m²
Ladegårdsvej 13
9210 Aalborg SØ		145 m²350 m12-04-20241.825.000 kr.12.586 kr./m²
Ladegårdsvej 36
9210 Aalborg SØ		141 m²239 m10-06-20251.900.000 kr.13.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden