Engkær 34, 2650 Hvidovre — Rækkehus · 151 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 151 m², grund på 300 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.973.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.267.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.602 kr/m².4.770.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngkær gns: 32.538 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.022 kr/m²-32,20 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.550.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013nov.Ejerandel overdraget
1993apr.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engkær 22 2650 Hvidovre	151 m²	103 m	10-07-2026	6.125.000 kr.	40.563 kr./m²
Engkær 22 2650 Hvidovre	151 m²	103 m	05-03-2024	4.700.000 kr.	31.126 kr./m²
Engkær 44 2650 Hvidovre	130 m²	71 m	31-03-2025	4.300.000 kr.	33.077 kr./m²
Engkær 31 2650 Hvidovre	126 m²	20 m	26-09-2024	4.350.000 kr.	34.524 kr./m²
Drivkær 28 2650 Hvidovre	151 m²	64 m	09-03-2025	4.330.000 kr.	28.675 kr./m²
Drivkær 31 2650 Hvidovre	151 m²	66 m	27-11-2024	4.800.000 kr.	31.788 kr./m²
Drivkær 26 2650 Hvidovre	151 m²	73 m	18-11-2023	4.650.000 kr.	30.795 kr./m²
Allingvej 82 2650 Hvidovre	151 m²	156 m	29-11-2024	4.800.000 kr.	31.788 kr./m²
Grundkær 16 2650 Hvidovre	151 m²	171 m	18-09-2025	5.195.000 kr.	34.404 kr./m²
Allingvej 96 2650 Hvidovre	152 m²	158 m	02-05-2024	4.450.000 kr.	29.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu