Engholmvej 7

Villa · 228 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 906 m², 11 værelser, opført i 1971. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8766). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.023.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8766 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.447 kr/m².1.255.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngholmvej gns: 6.368 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8766-snit 9.039 kr/m²-29,50 pct.
3Boligareal større end typisk228 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.496.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,23 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8766 (villa)

Markedsudvikling i 8766 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 1998 · Alm. Salg: 849.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.496.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998aug.Solgt, alm. frit salg849.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engholmvej 24 8766 Nørre Snede	120 m²	219 m	08-12-2024	580.000 kr.	4.833 kr./m²
Valmuevej 2 8766 Nørre Snede	230 m²	229 m	02-07-2025	750.000 kr.	3.261 kr./m²
Lindbjerg Alle 27 8766 Nørre Snede	212 m²	564 m	20-07-2024	1.410.000 kr.	6.651 kr./m²
Nellikevej 10 8766 Nørre Snede	201 m²	463 m	16-05-2025	1.925.000 kr.	9.577 kr./m²
Anemonevej 2 8766 Nørre Snede	185 m²	126 m	07-09-2026	1.725.000 kr.	9.324 kr./m²
Vibevej 14 8766 Nørre Snede	193 m²	427 m	12-02-2025	1.100.000 kr.	5.699 kr./m²
Vibevej 27 8766 Nørre Snede	187 m²	352 m	20-02-2024	1.015.000 kr.	5.428 kr./m²
Skovbakken 31 8766 Nørre Snede	259 m²	905 m	26-11-2023	1.425.000 kr.	5.502 kr./m²
Anlægsvej 12 8766 Nørre Snede	184 m²	678 m	16-12-2024	970.000 kr.	5.272 kr./m²
Skovbakken 23 8766 Nørre Snede	185 m²	762 m	04-03-2026	1.650.000 kr.	8.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8766

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu