Engholmvej 3, Vandet

Landejendom · 231 m² · bygget 1954

Om boligen

Landejendom på 231 m², grund på 106.910 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 1996. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 247 m²
Grundareal: 106910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 427.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.230 kr/m².8.750.950 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)106910 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.676.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,25 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2019 · Alm. Salg: 2.047.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.676.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg2.047.500 kr.
1996Ombygning
1995okt.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitmøllervej 55, V Vandet 7700 Thisted	249 m²	2,6 km	06-06-2025	4.100.000 kr.	16.466 kr./m²
Toftholmvej 4, Vandet 7700 Thisted	300 m²	1,6 km	03-06-2025	20.130.000 kr.	67.100 kr./m²
Branddamsvej 5, Skårup 7700 Thisted	245 m²	3,9 km	16-07-2024	4.100.000 kr.	16.735 kr./m²
Holmevej 10, Nors 7700 Thisted	260 m²	3,5 km	31-07-2026	14.500.000 kr.	55.769 kr./m²
Egshvilevej 3, V Vandet 7700 Thisted	169 m²	2,5 km	18-04-2024	1.935.000 kr.	11.450 kr./m²
Sejlhøjvej 8, Skinnerup 7700 Thisted	164 m²	2,6 km	30-06-2025	1.200.000 kr.	7.317 kr./m²
Gl. Hanstholmvej 2, Skinnerup 7700 Thisted	187 m²	3,7 km	29-08-2024	2.075.000 kr.	11.096 kr./m²
Tandrupvej 2, V Vandet 7700 Thisted	156 m²	2,7 km	08-07-2025	3.086.500 kr.	19.785 kr./m²
Hanstholmvej 52 7700 Thisted	200 m²	4,4 km	14-01-2025	8.550.000 kr.	42.750 kr./m²
Skårupgårdvej 7, Øster Vandet 7700 Thisted	332 m²	2,2 km	06-07-2025	27.833.000 kr.	83.834 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu