Engholmsvej 62

Fritidshus · 110 m² · bygget 1926

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 1.963 m², 4 værelser, opført i 1926. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.068 kr/m².3.322.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngholmsvej gns: 38.967 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3360-snit 42.862 kr/m²-9,10 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.656.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,43 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3360 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 4.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.656.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg4.375.000 kr.
2021jan.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1979apr.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engholmsvej 30 3360 Liseleje	102 m²	453 m	11-12-2024	3.825.000 kr.	37.500 kr./m²
Engholmsvej 6 3360 Liseleje	78 m²	616 m	05-04-2026	3.005.000 kr.	38.526 kr./m²
Engholmsvej 1 3360 Liseleje	76 m²	616 m	08-07-2024	2.995.000 kr.	39.408 kr./m²
Lisevænget 3 3360 Liseleje	112 m²	485 m	27-05-2025	2.750.000 kr.	24.554 kr./m²
Birketoften 6 3360 Liseleje	116 m²	267 m	27-02-2024	2.925.000 kr.	25.216 kr./m²
Mehlsensvej 10 3360 Liseleje	102 m²	440 m	20-05-2025	4.095.000 kr.	40.147 kr./m²
Jens Hansensvej 6 3360 Liseleje	100 m²	413 m	07-06-2026	3.750.000 kr.	37.500 kr./m²
Lindebjergvej 122 3360 Liseleje	119 m²	501 m	21-11-2023	3.800.000 kr.	31.933 kr./m²
Marianevej 7 3360 Liseleje	98 m²	421 m	22-04-2025	2.400.000 kr.	24.490 kr./m²
Ewaldsvej 13 3360 Liseleje	117 m²	914 m	21-03-2024	3.675.000 kr.	31.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu