Engholmsvej 40

Fritidshus · 51 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 1.440 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 1440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.112.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.833.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.166 kr/m².2.679.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngholmsvej gns: 38.967 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3360-snit 51.547 kr/m²-24,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.494.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,05 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3360 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.494.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engholmsvej 43 3360 Liseleje	36 m²	334 m	08-07-2025	2.910.000 kr.	80.833 kr./m²
Engholmsvej 1 3360 Liseleje	76 m²	403 m	08-07-2024	2.995.000 kr.	39.408 kr./m²
Engholmsvej 6 3360 Liseleje	78 m²	371 m	05-04-2026	3.005.000 kr.	38.526 kr./m²
Engholmsvej 30 3360 Liseleje	102 m²	131 m	11-12-2024	3.825.000 kr.	37.500 kr./m²
Birketoften 2 3360 Liseleje	50 m²	215 m	13-09-2026	3.050.000 kr.	61.000 kr./m²
Lærkesangsvej 7 3360 Liseleje	50 m²	371 m	07-09-2025	2.395.000 kr.	47.900 kr./m²
Troldegårdsvej 12 3360 Liseleje	57 m²	100 m	08-03-2026	2.250.000 kr.	39.474 kr./m²
Tangvej 5 3360 Liseleje	48 m²	838 m	28-03-2025	1.456.000 kr.	30.333 kr./m²
Østerledsvej 11 3360 Liseleje	58 m²	217 m	28-05-2025	2.650.000 kr.	45.690 kr./m²
N.R. Olsensvej 9 3360 Liseleje	55 m²	776 m	20-08-2025	2.255.000 kr.	41.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu