Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Engholmparken 2, Himmelev

Villa · 237 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 1.215 m², 7 værelser, opført i 1975. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
237 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
1215 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
856.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 85 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 42.919 kr/m² × 237 m².10.171.803 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering13.129.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerandel overdraget
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engholmparken 30, Himmelev
4000 Roskilde		133 m²82 m25-04-20245.900.000 kr.44.361 kr./m²
Assensvej 7, Himmelev
4000 Roskilde		239 m²515 m16-04-20256.550.000 kr.27.406 kr./m²
Frederiksborgvej 163, Himmelev
4000 Roskilde		227 m²561 m12-01-202524.800.000 kr.109.251 kr./m²
Søro 9, Himmelev
4000 Roskilde		254 m²393 m02-09-202519.400.000 kr.76.378 kr./m²
Himmelev Bygade 41A, Himmelev
4000 Roskilde		225 m²609 m14-05-20255.925.000 kr.26.333 kr./m²
Strandparken 61, Himmelev
4000 Roskilde		241 m²910 m17-07-20245.100.000 kr.21.162 kr./m²
Frederiksborgvej 197A, Himmelev
4000 Roskilde		218 m²490 m20-01-202415.750.000 kr.72.248 kr./m²
Assensvej 15, Himmelev
4000 Roskilde		214 m²435 m31-08-20245.750.000 kr.26.869 kr./m²
Frederiksborgvej 101
4000 Roskilde		242 m²1,1 km27-11-202526.265.000 kr.108.533 kr./m²
Kirsebærhaven 6, Himmelev
4000 Roskilde		211 m²457 m13-08-20256.850.000 kr.32.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden