Enghegnet 26

Villa · 160 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 745 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.685 kr/m².1.052.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghegnet gns: 7.664 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 10.778 kr/m²-28,90 pct.
3Boligareal større end typisk160 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.341.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,45 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.341.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2021majEjerskifte
1984jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghegnet 21 8500 Grenaa	140 m²	33 m	23-06-2025	1.098.000 kr.	7.843 kr./m²
Enghegnet 1 8500 Grenaa	144 m²	248 m	15-05-2024	845.000 kr.	5.868 kr./m²
Enghegnet 11 8500 Grenaa	107 m²	124 m	07-12-2023	820.000 kr.	7.664 kr./m²
Enghegnet 6 8500 Grenaa	107 m²	214 m	02-10-2025	775.000 kr.	7.243 kr./m²
Enghegnet 13 8500 Grenaa	104 m²	104 m	12-07-2024	1.045.000 kr.	10.048 kr./m²
Engdraget 29 8500 Grenaa	160 m²	182 m	04-02-2025	1.120.000 kr.	7.000 kr./m²
Enghavevej 24 8500 Grenaa	150 m²	81 m	23-05-2024	915.000 kr.	6.100 kr./m²
Duevej 1 8500 Grenaa	155 m²	393 m	28-08-2024	850.000 kr.	5.484 kr./m²
Sandstumpvej 2 8500 Grenaa	156 m²	465 m	07-05-2024	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 16 8500 Grenaa	156 m²	535 m	05-12-2023	1.257.500 kr.	8.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu