Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G1

Prisvurdering · 8260 Viby J

Enghavevej 9

Villa · 130 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 656 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
656 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.381.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.692.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.847 kr/m².5.436.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.361.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,54 pct. siden jun. 2007
578k1,7M2,7M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202418. jun. 20072.313.000 kr.I dag · vores estimat4.361.010 kr.Markedet · 1992693.680 kr.Markedet · 1993578.110 kr.Markedet · 1994633.100 kr.Markedet · 19951.037.270 kr.Markedet · 1996948.090 kr.Markedet · 19971.126.970 kr.Markedet · 1998596.440 kr.Markedet · 19991.267.110 kr.Markedet · 20001.638.000 kr.Markedet · 20011.476.150 kr.Markedet · 20021.212.510 kr.Markedet · 20031.533.740 kr.Markedet · 20041.459.900 kr.Markedet · 20052.097.420 kr.Markedet · 20062.971.150 kr.Markedet · 20071.077.700 kr.Markedet · 20082.468.960 kr.Markedet · 2009708.370 kr.Markedet · 20102.207.010 kr.Markedet · 20112.609.100 kr.Markedet · 20122.820.220 kr.Markedet · 20132.035.410 kr.Markedet · 20141.888.900 kr.Markedet · 20153.097.250 kr.Markedet · 20163.006.250 kr.Markedet · 20173.091.660 kr.Markedet · 20183.276.390 kr.Markedet · 20193.053.440 kr.Markedet · 20203.680.430 kr.Markedet · 20214.199.390 kr.Markedet · 20224.103.840 kr.Markedet · 20234.033.770 kr.Markedet · 20244.535.440 kr.Markedet · 20254.693.520 kr.Markedet · 20264.634.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2007 · Alm. Salg
2.313.000 kr.
I dag · vores estimat
4.361.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jun.Solgt, alm. frit salg2.313.000 kr.
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enghavevej 12
8260 Viby J		152 m²79 m08-11-20256.150.000 kr.40.461 kr./m²
Reventlowsvej 1
8260 Viby J		130 m²324 m29-10-20245.275.000 kr.40.577 kr./m²
Monradsvej 8
8260 Viby J		130 m²515 m26-03-20244.950.000 kr.38.077 kr./m²
Bernstorffsvej 34
8260 Viby J		129 m²541 m26-10-20255.800.000 kr.44.961 kr./m²
Reventlowsvej 28
8260 Viby J		134 m²375 m26-06-20255.550.000 kr.41.418 kr./m²
Solbakkevej 7
8260 Viby J		130 m²657 m25-09-20266.500.000 kr.50.000 kr./m²
Hørvej 1
8260 Viby J		120 m²52 m30-03-20243.995.000 kr.33.292 kr./m²
Balagervej 6
8260 Viby J		138 m²248 m06-03-20255.750.000 kr.41.667 kr./m²
Kirkevej 10
8260 Viby J		137 m²319 m16-01-20254.998.000 kr.36.482 kr./m²
Midtagervej 19
8260 Viby J		130 m²766 m08-05-20255.400.000 kr.41.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden