Enghavevej 9, 6920 Videbæk — Villa · 72 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 600 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 794.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.875 kr/m².940.435 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEnghavevej gns: 9.190 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6920-snit 7.974 kr/m²+15,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering572.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,01 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6920 (villa)

Markedsudvikling i 6920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2026 · Alm. Salg: 545.000 kr.
I dag · vores estimat: 572.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg545.000 kr.
2013apr.Ejerandel overdraget
2009majEjerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 2 6920 Videbæk	111 m²	81 m	08-10-2024	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²
Søndergade 59 6920 Videbæk	84 m²	179 m	10-09-2025	1.212.500 kr.	14.435 kr./m²
Rosenvænget 7 6920 Videbæk	92 m²	106 m	05-05-2024	700.000 kr.	7.609 kr./m²
Vandmøllevej 27 6920 Videbæk	91 m²	389 m	22-08-2024	1.150.000 kr.	12.637 kr./m²
Kærvej 8 6920 Videbæk	93 m²	796 m	27-11-2025	1.575.000 kr.	16.935 kr./m²
Gl Kongevej 40 6920 Videbæk	94 m²	787 m	06-02-2024	800.000 kr.	8.511 kr./m²
Svanevej 5 6920 Videbæk	98 m²	402 m	09-07-2025	706.853 kr.	7.213 kr./m²
Bredgade 61 6920 Videbæk	100 m²	426 m	21-01-2026	450.000 kr.	4.500 kr./m²
Nørregade 1 6920 Videbæk	100 m²	525 m	31-10-2023	1.075.000 kr.	10.750 kr./m²
Birkevænget 29 6920 Videbæk	100 m²	898 m	05-08-2025	535.000 kr.	5.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu