Enghavevej 82

Villa · 176 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 6.111 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 2003. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4892).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 6111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.337 kr/m².1.350.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEnghavevej gns: 9.164 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4892-snit 4.632 kr/m²+97,80 pct.
3Boligareal større end typisk176 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Stor grund (>2000 m²)6111 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.140.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+259,83 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4892 (villa)

Markedsudvikling i 4892 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2006 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.140.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Ejerandel overdraget
2006mar.Solgt, familiehandel595.000 kr.
2003Ombygning
1996dec.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 9 4892 Kettinge	130 m²	5,0 km	15-04-2026	750.000 kr.	5.769 kr./m²
Plantagevej 6, Nørremark 4892 Kettinge	180 m²	4,4 km	05-03-2024	2.200.000 kr.	12.222 kr./m²
Bækkeskovvej 21 4892 Kettinge	153 m²	5,3 km	20-11-2024	4.300.000 kr.	28.105 kr./m²
Stoffervej 14 4892 Kettinge	155 m²	6,2 km	13-07-2025	700.000 kr.	4.516 kr./m²
Stoffervej 8 4892 Kettinge	138 m²	6,2 km	30-09-2024	1.195.000 kr.	8.659 kr./m²
Birkevænget 8 4892 Kettinge	163 m²	7,6 km	27-02-2025	1.045.000 kr.	6.411 kr./m²
Kettingevej 100 4892 Kettinge	128 m²	6,2 km	24-11-2024	575.000 kr.	4.492 kr./m²
Brandtvej 7 4892 Kettinge	113 m²	5,6 km	02-03-2026	395.000 kr.	3.496 kr./m²
Knoldeholmsvej 4, Nr Frejlev 4892 Kettinge	120 m²	6,0 km	12-02-2025	1.425.000 kr.	11.875 kr./m²
Bøgevænget 9 4892 Kettinge	117 m²	6,1 km	21-04-2024	915.000 kr.	7.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4892

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu