Prisvurdering · 6990 Ulfborg

Enghavevej 7, Thorsminde

Villa · 150 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 758 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 778.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i ThorsmindeMedian pris/m² for villa i Thorsminde (6990, sidste 24 mdr.): 8.902 kr/m² × 150 m².1.335.300 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.249.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+109,27 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1993 · Alm. Salg: 350.000 kr.
22. sep. 2026 · Alm. Salg: 597.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.249.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg597.000 kr.
2018jul.Ejerskifte
1993sep.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 9, Thorsminde 6990 Ulfborg	149 m²	24 m	09-06-2025	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²
Enghavevej 11, Thorsminde 6990 Ulfborg	117 m²	50 m	17-02-2025	2.100.000 kr.	17.949 kr./m²
Hybenvej 8, Thorsminde 6990 Ulfborg	144 m²	212 m	13-05-2026	575.000 kr.	3.993 kr./m²
Gyvelvej 5, Thorsminde 6990 Ulfborg	132 m²	223 m	06-11-2025	850.000 kr.	6.439 kr./m²
Fjordvænget 10, Thorsminde 6990 Ulfborg	166 m²	345 m	08-05-2026	2.050.000 kr.	12.349 kr./m²
Havnevej 18, Thorsminde 6990 Ulfborg	167 m²	451 m	08-10-2025	1.850.000 kr.	11.078 kr./m²
Spovevej 2, Thorsminde 6990 Ulfborg	164 m²	796 m	26-08-2025	1.460.000 kr.	8.902 kr./m²
Rønnevej 2, Thorsminde 6990 Ulfborg	116 m²	174 m	14-05-2025	700.000 kr.	6.034 kr./m²
Fuglevænget 47, Thorsminde 6990 Ulfborg	174 m²	845 m	03-08-2026	995.000 kr.	5.718 kr./m²
Vesterhavsgade 42, Thorsminde 6990 Ulfborg	114 m²	271 m	10-11-2023	840.000 kr.	7.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu