Enghavevej 6, Kulerup

Villa · 110 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 877 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Køge Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 877 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.316.000 kr.
Offentlig grundværdi: 766.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.085 kr/m².1.722.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.870.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,88 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 722.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.870.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg722.500 kr.
1999aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 5, Kulerup 4100 Ringsted	115 m²	377 m	26-10-2025	1.150.000 kr.	10.000 kr./m²
Ringstedvej 659 4100 Ringsted	119 m²	1,6 km	03-08-2026	2.385.000 kr.	20.042 kr./m²
Gammel Slimmingevej 18B, Slimminge 4100 Ringsted	107 m²	2,4 km	16-09-2025	1.900.000 kr.	17.757 kr./m²
Parcelvej 2, Slimminge 4100 Ringsted	120 m²	2,6 km	10-11-2024	1.625.000 kr.	13.542 kr./m²
Birkedalsvej 26, Slimminge 4100 Ringsted	122 m²	2,6 km	17-04-2024	1.900.000 kr.	15.574 kr./m²
Strædet 1, Gørslev 4100 Ringsted	110 m²	3,5 km	31-05-2026	1.695.000 kr.	15.409 kr./m²
Strædet 1, Gørslev 4100 Ringsted	110 m²	3,5 km	08-04-2026	1.695.000 kr.	15.409 kr./m²
Bøgedevej 10C, Slimminge 4100 Ringsted	126 m²	2,5 km	28-02-2024	1.600.000 kr.	12.698 kr./m²
Egelundsvej 3, Slimminge 4100 Ringsted	96 m²	3,1 km	18-11-2023	1.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Trekanten 6, Gørslev 4100 Ringsted	120 m²	3,4 km	11-06-2025	1.775.000 kr.	14.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu