Enghavevej 5B

Rækkehus · 113 m² · bygget 1920

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 648 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 950.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.404 kr/m².4.173.900 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.376.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,63 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.376.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2005jan.Ejerandel overdraget
2002majEjerandel overdraget
2001jul.Ejerandel overdraget
1995sep.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 1 8260 Viby J	114 m²	402 m	22-07-2026	5.100.000 kr.	44.737 kr./m²
Fredensvej 1 8260 Viby J	114 m²	402 m	27-06-2026	5.195.000 kr.	45.570 kr./m²
Reventlowsvej 43 8260 Viby J	110 m²	386 m	20-07-2025	4.398.000 kr.	39.982 kr./m²
Frederiksholmsvej 29 8260 Viby J	111 m²	1,0 km	08-09-2026	5.026.000 kr.	45.279 kr./m²
Moltkesvej 22 8260 Viby J	100 m²	889 m	18-12-2025	2.800.000 kr.	28.000 kr./m²
Midtagervej 9B 8260 Viby J	100 m²	901 m	06-08-2026	5.100.000 kr.	51.000 kr./m²
Frederiksholmsvej 15 8260 Viby J	127 m²	939 m	11-06-2024	4.150.000 kr.	32.677 kr./m²
Selmersvej 29 8260 Viby J	103 m²	1,2 km	13-08-2024	3.375.000 kr.	32.767 kr./m²
Selmersvej 25 8260 Viby J	103 m²	1,2 km	12-10-2025	3.200.000 kr.	31.068 kr./m²
Selmersvej 35 8260 Viby J	103 m²	1,2 km	16-10-2025	3.395.000 kr.	32.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu