Enghavevej 42, 9500 Hobro — Villa · 140 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 981 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1973. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.325 kr/m².2.017.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEnghavevej gns: 14.508 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.658 kr/m²+24,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.790.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Ejerandel overdraget
2006okt.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1973Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 24 9500 Hobro	150 m²	374 m	20-08-2026	1.225.000 kr.	8.167 kr./m²
Enghavevej 27 9500 Hobro	174 m²	350 m	24-03-2024	2.700.000 kr.	15.517 kr./m²
Enghavevej 19 9500 Hobro	193 m²	415 m	01-07-2025	2.800.000 kr.	14.508 kr./m²
Morbærvej 6 9500 Hobro	144 m²	454 m	16-10-2025	1.535.000 kr.	10.660 kr./m²
Korsgade 4 9500 Hobro	136 m²	677 m	12-03-2025	1.950.000 kr.	14.338 kr./m²
Engvej 17 9500 Hobro	133 m²	573 m	11-06-2026	1.795.000 kr.	13.496 kr./m²
Ølsvej 19, Hald-Tostrup 9500 Hobro	135 m²	862 m	22-04-2025	1.770.000 kr.	13.111 kr./m²
Snehøjvej 5 9500 Hobro	151 m²	525 m	18-12-2024	2.975.000 kr.	19.702 kr./m²
Fyrkatvej 11 9500 Hobro	144 m²	996 m	25-06-2025	925.000 kr.	6.424 kr./m²
Vester Altan 5 9500 Hobro	144 m²	1,0 km	21-05-2026	2.495.000 kr.	17.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu