Enghavevej 4, 6920 Videbæk — Villa · 102 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 499 m², 5 værelser, opført i 1945, renoveret i 2009. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 499 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.049.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.950 kr/m².690.185 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEnghavevej gns: 9.190 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6920-snit 8.548 kr/m²+7,50 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering763.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,87 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6920 (villa)

Markedsudvikling i 6920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2008 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 763.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2008sep.Solgt, alm. frit salg420.000 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 2 6920 Videbæk	111 m²	43 m	08-10-2024	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²
Enghavevej 9 6920 Videbæk	72 m²	41 m	15-01-2026	545.000 kr.	7.569 kr./m²
Bredgade 61 6920 Videbæk	100 m²	402 m	21-01-2026	450.000 kr.	4.500 kr./m²
Østeralle 17 6920 Videbæk	108 m²	100 m	22-06-2026	975.000 kr.	9.028 kr./m²
Nørrealle 2 6920 Videbæk	104 m²	522 m	22-05-2025	415.000 kr.	3.990 kr./m²
Svanevej 5 6920 Videbæk	98 m²	370 m	09-07-2025	706.853 kr.	7.213 kr./m²
Østeralle 21 6920 Videbæk	94 m²	99 m	07-10-2026	450.000 kr.	4.787 kr./m²
Lærkevænget 9 6920 Videbæk	107 m²	488 m	03-09-2025	925.000 kr.	8.645 kr./m²
Rosenvænget 7 6920 Videbæk	92 m²	126 m	05-05-2024	700.000 kr.	7.609 kr./m²
Birkevænget 29 6920 Videbæk	100 m²	911 m	05-08-2025	535.000 kr.	5.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu