Enghavevej 33, 8450 Hammel — Villa · 115 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2005. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.841.000 kr.
Offentlig grundværdi: 806.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.202 kr/m².1.641.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 13.082 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.197 kr/m²-19,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.745.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,51 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 1995 · Alm. Salg: 543.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.745.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1995majSolgt, alm. frit salg543.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 23 8450 Hammel	108 m²	117 m	07-09-2025	1.365.000 kr.	12.639 kr./m²
Enghavevej 13 8450 Hammel	107 m²	214 m	01-07-2026	2.350.000 kr.	21.963 kr./m²
Enghavevej 8 8450 Hammel	150 m²	233 m	25-02-2024	1.530.000 kr.	10.200 kr./m²
Bredefeldsvej 6 8450 Hammel	119 m²	78 m	01-03-2026	1.625.000 kr.	13.655 kr./m²
Tommesensvej 41 8450 Hammel	120 m²	203 m	19-10-2025	1.645.000 kr.	13.708 kr./m²
Valmuevej 2 8450 Hammel	112 m²	352 m	14-09-2025	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Møllevangen 23 8450 Hammel	115 m²	786 m	21-08-2025	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Bredefeldsvej 1 8450 Hammel	105 m²	90 m	07-05-2026	1.295.000 kr.	12.333 kr./m²
Elmevej 38 8450 Hammel	117 m²	664 m	24-06-2026	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Rolighedsvej 13 8450 Hammel	115 m²	813 m	19-12-2025	1.500.000 kr.	13.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu