Enghavevej 32, 7550 Sørvad — Villa · 145 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.061 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Herning Kommune (7550). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1061 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.400 kr/m².1.097.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 6.272 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7550-snit 7.217 kr/m²-13,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering887.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,38 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7550 (villa)

Markedsudvikling i 7550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2021 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 887.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 39 7550 Sørvad	143 m²	109 m	15-12-2025	900.000 kr.	6.294 kr./m²
Enghavevej 24 7550 Sørvad	150 m²	101 m	17-09-2025	800.000 kr.	5.333 kr./m²
Enghavevej 27 7550 Sørvad	128 m²	106 m	10-09-2024	785.000 kr.	6.133 kr./m²
Enghavevej 18 7550 Sørvad	115 m²	98 m	04-02-2025	625.000 kr.	5.435 kr./m²
Enghavevej 29 7550 Sørvad	196 m²	108 m	20-03-2024	1.225.000 kr.	6.250 kr./m²
Langgade 14 7550 Sørvad	149 m²	254 m	23-01-2025	1.100.000 kr.	7.383 kr./m²
Ribesvej 6 7550 Sørvad	145 m²	641 m	13-03-2026	1.100.000 kr.	7.586 kr./m²
Kvædevej 1 7550 Sørvad	144 m²	696 m	24-04-2025	1.335.000 kr.	9.271 kr./m²
Grønningen 4 7550 Sørvad	152 m²	426 m	02-09-2024	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Grønningen 11 7550 Sørvad	153 m²	520 m	03-05-2025	1.950.000 kr.	12.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu