Enghavevej 30, 6900 Skjern — Villa · 100 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 902 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 841.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.443 kr/m².1.751.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 9.116 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6900-snit 11.426 kr/m²-20,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.021.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,02 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6900 (villa)

Markedsudvikling i 6900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.021.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 28 6900 Skjern	106 m²	15 m	21-07-2024	900.000 kr.	8.491 kr./m²
Enghavevej 29 6900 Skjern	104 m²	194 m	07-02-2026	1.200.000 kr.	11.538 kr./m²
Enghavevej 53 6900 Skjern	154 m²	46 m	09-09-2025	2.170.000 kr.	14.091 kr./m²
Enghavevej 51 6900 Skjern	172 m²	30 m	25-04-2025	1.870.000 kr.	10.872 kr./m²
Enghavevej 17 6900 Skjern	197 m²	340 m	18-05-2025	4.800.000 kr.	24.365 kr./m²
St Nørgårdsvej 24 6900 Skjern	100 m²	266 m	05-11-2025	700.000 kr.	7.000 kr./m²
Lærkevej 4 6900 Skjern	102 m²	144 m	01-10-2024	1.375.000 kr.	13.480 kr./m²
Parkalle 18 6900 Skjern	100 m²	707 m	19-12-2024	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Grønningen 8 6900 Skjern	95 m²	530 m	14-03-2025	1.000.000 kr.	10.526 kr./m²
Nørregade 45 6900 Skjern	104 m²	644 m	24-11-2025	2.295.000 kr.	22.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu