Enghavevej 30, 6855 Outrup — Villa · 161 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.016 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Varde Kommune (6855).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1016 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6855 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.160 kr/m².1.380.630 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.566.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+592,41 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6855 (villa)

Markedsudvikling i 6855 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2012 · Alm. Salg: 226.251 kr.
I dag · vores estimat: 1.566.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, alm. frit salg226.251 kr.
1994okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadionvej 42 6855 Outrup	160 m²	482 m	20-08-2025	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Juulsvej 4 6855 Outrup	154 m²	225 m	06-08-2025	845.000 kr.	5.487 kr./m²
Syrenvej 2 6855 Outrup	152 m²	248 m	13-11-2024	1.435.000 kr.	9.441 kr./m²
Kløvbakken 71 6855 Outrup	171 m²	243 m	07-08-2025	1.576.300 kr.	9.218 kr./m²
Stadionvej 38 6855 Outrup	150 m²	539 m	29-10-2024	1.475.000 kr.	9.833 kr./m²
Kløvbakken 56 6855 Outrup	146 m²	386 m	14-09-2025	995.000 kr.	6.815 kr./m²
Trekanten 8 6855 Outrup	137 m²	315 m	19-11-2025	1.150.000 kr.	8.394 kr./m²
Græsvangen 2 6855 Outrup	193 m²	74 m	18-09-2024	1.770.000 kr.	9.171 kr./m²
Græsvangen 13 6855 Outrup	125 m²	107 m	23-05-2025	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Syrenvej 4 6855 Outrup	127 m²	224 m	15-04-2026	1.410.000 kr.	11.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6855

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu