Enghavevej 3, Kulerup

Villa · 142 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 2.082 m², 5 værelser, opført i 1916, renoveret i 2010. Beliggende i Køge Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 2082 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.096.000 kr.
Offentlig grundværdi: 764.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.652 kr/m².2.777.000 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2082 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.781.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,13 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.781.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021jul.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2010Ombygning
2006apr.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 5, Kulerup 4100 Ringsted	115 m²	70 m	26-10-2025	1.150.000 kr.	10.000 kr./m²
Smedeparken 1, Slimminge 4100 Ringsted	140 m²	2,0 km	19-06-2024	2.440.000 kr.	17.429 kr./m²
Ringstedvej 645 4100 Ringsted	165 m²	910 m	22-09-2025	6.900.000 kr.	41.818 kr./m²
Ringstedvej 628 4100 Ringsted	146 m²	2,0 km	08-09-2026	3.495.000 kr.	23.938 kr./m²
Birkedalsvej 17, Slimminge 4100 Ringsted	140 m²	2,3 km	22-03-2026	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Tjørnedalsvej 32, Slimminge 4100 Ringsted	140 m²	2,3 km	19-03-2025	2.200.000 kr.	15.714 kr./m²
Ringstedvej 604 4100 Ringsted	168 m²	1,0 km	26-02-2024	2.585.000 kr.	15.387 kr./m²
Ringstedvej 665 4100 Ringsted	160 m²	1,5 km	22-02-2026	2.300.000 kr.	14.375 kr./m²
Tjørnedalsvej 23, Slimminge 4100 Ringsted	140 m²	2,4 km	17-06-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Tjørnedalsvej 13, Slimminge 4100 Ringsted	140 m²	2,5 km	27-05-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu