Enghavevej 25, 8680 Ry — Villa · 175 m² · bygget 1995 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 665 m², 6 værelser, opført i 1995. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.371.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.613.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.643 kr/m².5.470.000 kr.
2Vores vurdering6.016.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,74 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 4.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.016.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg4.275.000 kr.
1995Bygget
1993okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allingvej 9 8680 Ry	179 m²	261 m	01-12-2025	4.740.000 kr.	26.480 kr./m²
Knudsvej 19 8680 Ry	171 m²	337 m	13-11-2025	6.225.000 kr.	36.404 kr./m²
Klostervej 38B 8680 Ry	168 m²	309 m	16-08-2025	8.700.000 kr.	51.786 kr./m²
Lærkevej 8 8680 Ry	172 m²	578 m	15-04-2026	4.200.000 kr.	24.419 kr./m²
Stadionalle 1 8680 Ry	169 m²	460 m	13-05-2025	3.200.000 kr.	18.935 kr./m²
Skanderborgvej 39 8680 Ry	183 m²	438 m	28-05-2026	5.850.000 kr.	31.967 kr./m²
Klostervej 86C 8680 Ry	177 m²	734 m	08-01-2026	6.300.000 kr.	35.593 kr./m²
Agnetevej 8 8680 Ry	169 m²	576 m	21-08-2025	6.400.000 kr.	37.870 kr./m²
Søkildevej 52 8680 Ry	171 m²	715 m	14-11-2025	4.700.000 kr.	27.485 kr./m²
Fjeldstedsvej 14 8680 Ry	172 m²	776 m	13-05-2025	4.385.000 kr.	25.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu