Enghavevej 24A, Kulerup

Landejendom · 100 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 100 m², grund på 75.512 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1950. Beliggende i Køge Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 75512 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.351 kr/m².3.724.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)75512 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.042.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+753,47 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 1999 · Alm. Salg: 356.483 kr.
I dag · vores estimat: 3.042.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999apr.Solgt, familiehandel356.483 kr.
1950Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 22, Kulerup 4100 Ringsted	80 m²	252 m	11-03-2026	3.550.000 kr.	44.375 kr./m²
Kongstedvej 66, Kongsted 4100 Ringsted	110 m²	3,4 km	22-07-2025	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Lundegårdsvej 14, Gørslev 4100 Ringsted	120 m²	2,8 km	18-03-2026	5.200.000 kr.	43.333 kr./m²
Slimmingevej 59 4100 Ringsted	120 m²	3,0 km	29-09-2024	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Bjergvej 78 4100 Ringsted	145 m²	5,8 km	06-05-2026	2.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Ringstedvej 642 4100 Ringsted	186 m²	2,7 km	30-09-2024	3.467.500 kr.	18.642 kr./m²
Madelung 4, Årløse Mark 4100 Ringsted	143 m²	7,2 km	23-07-2026	3.700.000 kr.	25.874 kr./m²
Mikkelborgvej 6, Nyvang 4100 Ringsted	180 m²	6,2 km	05-01-2026	4.800.000 kr.	26.667 kr./m²
Indelukket 41, Mulstrup 4100 Ringsted	147 m²	8,9 km	08-07-2025	5.500.000 kr.	37.415 kr./m²
Nyvangsvej 81 4100 Ringsted	189 m²	6,0 km	10-11-2025	3.825.000 kr.	20.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu