Enghavevej 23

Villa · 151 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 617 m², 4 værelser, opført i 1912, renoveret i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 617 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.337.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.384.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.324 kr/m².5.113.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEnghavevej gns: 42.222 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²+7,20 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.605.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,43 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2003 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.605.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 17 5230 Odense M	180 m²	71 m	12-08-2024	7.600.000 kr.	42.222 kr./m²
Enghavevej 7 5230 Odense M	106 m²	146 m	06-11-2025	4.025.000 kr.	37.972 kr./m²
Hjallesevej 67 5230 Odense M	150 m²	221 m	06-11-2025	4.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Poppelvej 5 5230 Odense M	150 m²	223 m	21-04-2024	6.300.000 kr.	42.000 kr./m²
Fengersvej 10 5230 Odense M	154 m²	308 m	24-11-2025	4.850.000 kr.	31.494 kr./m²
Rosengårdsvej 10 5230 Odense M	154 m²	337 m	26-05-2025	5.750.000 kr.	37.338 kr./m²
Helgavej 5 5230 Odense M	145 m²	194 m	15-12-2024	5.035.000 kr.	34.724 kr./m²
Fasanvej 26 5230 Odense M	149 m²	415 m	30-06-2025	5.600.000 kr.	37.584 kr./m²
Tietgens Allé 27 5230 Odense M	152 m²	643 m	25-01-2025	3.375.000 kr.	22.204 kr./m²
Læssøegade 82 5230 Odense M	148 m²	572 m	19-02-2025	4.100.000 kr.	27.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu