Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Enghavevej 22

Villa · 126 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 953 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
953 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.206.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.971.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.563 kr/m².4.930.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEnghavevej gns: 42.222 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²+7,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.406.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,68 pct. siden aug. 2000
543k1,6M2,7M3,8M4,9M1992199620002004200820122016202020246. aug. 20001.665.000 kr.I dag · vores estimat4.406.902 kr.Markedet · 1992603.036 kr.Markedet · 1993543.438 kr.Markedet · 1994649.278 kr.Markedet · 1995616.518 kr.Markedet · 1996787.500 kr.Markedet · 19971.009.638 kr.Markedet · 19981.102.500 kr.Markedet · 19991.350.216 kr.Markedet · 20001.202.796 kr.Markedet · 20011.125.054 kr.Markedet · 20021.226.736 kr.Markedet · 20031.429.596 kr.Markedet · 20041.588.734 kr.Markedet · 20051.552.446 kr.Markedet · 20062.542.806 kr.Markedet · 20072.377.116 kr.Markedet · 20081.960.056 kr.Markedet · 20091.562.148 kr.Markedet · 20102.216.592 kr.Markedet · 20112.166.570 kr.Markedet · 20121.960.056 kr.Markedet · 20132.182.698 kr.Markedet · 20142.261.952 kr.Markedet · 20152.273.670 kr.Markedet · 20162.578.968 kr.Markedet · 20172.458.512 kr.Markedet · 20182.683.800 kr.Markedet · 20193.401.622 kr.Markedet · 20203.403.386 kr.Markedet · 20213.947.958 kr.Markedet · 20224.215.708 kr.Markedet · 20234.322.808 kr.Markedet · 20243.960.054 kr.Markedet · 20253.804.192 kr.Markedet · 20264.867.506 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2000 · Alm. Salg
1.665.000 kr.
I dag · vores estimat
4.406.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000aug.Solgt, alm. frit salg1.665.000 kr.
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enghavevej 7
5230 Odense M		106 m²119 m06-11-20254.025.000 kr.37.972 kr./m²
Enghavevej 17
5230 Odense M		180 m²47 m12-08-20247.600.000 kr.42.222 kr./m²
Fasanvej 15
5230 Odense M		126 m²376 m06-11-20263.600.000 kr.28.571 kr./m²
Hjallesevej 125
5230 Odense M		126 m²452 m26-08-20263.700.000 kr.29.365 kr./m²
Poppelvej 11
5230 Odense M		122 m²222 m26-06-20246.850.000 kr.56.148 kr./m²
Smedevænget 22
5230 Odense M		130 m²297 m01-04-20255.200.000 kr.40.000 kr./m²
Smedevænget 6
5230 Odense M		133 m²250 m16-01-20255.675.000 kr.42.669 kr./m²
Munkebjergvej 75
5230 Odense M		124 m²641 m13-07-20254.400.000 kr.35.484 kr./m²
Læssøegade 80
5230 Odense M		131 m²570 m04-08-20254.500.000 kr.34.351 kr./m²
Chr. Sonnes Vej 36
5230 Odense M		130 m²638 m23-11-20233.750.000 kr.28.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden