Enghavevej 17, 8680 Ry — Villa · 147 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.880 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1986. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Erhvervsareal: 42 m²
Grundareal: 1880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.402 kr/m².3.864.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.462.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,61 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.462.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
1993jan.Ejerskifte
1986Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudsvej 26 8680 Ry	146 m²	358 m	03-11-2025	4.995.000 kr.	34.212 kr./m²
Skanderborgvej 35 8680 Ry	149 m²	389 m	10-05-2025	3.475.000 kr.	23.322 kr./m²
Alleen 4 8680 Ry	148 m²	453 m	22-02-2025	4.525.000 kr.	30.574 kr./m²
Birkevej 7 8680 Ry	142 m²	346 m	08-09-2025	4.425.000 kr.	31.162 kr./m²
Kyhnsvej 19 8680 Ry	135 m²	87 m	27-01-2025	3.200.000 kr.	23.704 kr./m²
Isagervej 18 8680 Ry	150 m²	608 m	10-10-2024	3.425.000 kr.	22.833 kr./m²
Ny Kirkevej 19 8680 Ry	151 m²	557 m	11-06-2025	3.150.000 kr.	20.861 kr./m²
Fjeldstedsvej 25 8680 Ry	148 m²	721 m	17-12-2025	4.595.000 kr.	31.047 kr./m²
Randersvej 40 8680 Ry	149 m²	696 m	20-05-2026	3.250.000 kr.	21.812 kr./m²
Kyhnsmindevej 4 8680 Ry	147 m²	836 m	29-07-2025	3.600.000 kr.	24.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu