Enghavevej 15B, 8680 Ry — Rækkehus · 190 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 190 m², grund på 717 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2015. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 963.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.950 kr/m².5.125.000 kr.
2Boligareal større end typisk190 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering6.373.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,23 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.373.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2015Ombygning
2010jan.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostervej 90D 8680 Ry	182 m²	715 m	14-01-2024	7.350.000 kr.	40.385 kr./m²
Bakkelyparken 15B 8680 Ry	184 m²	946 m	11-02-2026	3.550.000 kr.	19.293 kr./m²
Rye Mølle Søvej 35 8680 Ry	157 m²	271 m	25-08-2024	5.400.000 kr.	34.395 kr./m²
Rye Mølle Søvej 7 8680 Ry	157 m²	305 m	23-06-2026	5.595.000 kr.	35.637 kr./m²
Rye Mølle Søvej 9 8680 Ry	156 m²	309 m	27-11-2024	5.900.000 kr.	37.821 kr./m²
Bakkelyparken 13A 8680 Ry	160 m²	947 m	02-06-2024	3.735.000 kr.	23.344 kr./m²
Frejasvej 9 8680 Ry	161 m²	1,0 km	14-12-2024	3.725.000 kr.	23.137 kr./m²
Gartnervænget 22 8680 Ry	159 m²	1,0 km	27-02-2025	4.795.000 kr.	30.157 kr./m²
Gartnervænget 18 8680 Ry	157 m²	1,0 km	24-12-2024	4.250.000 kr.	27.070 kr./m²
Sdr. Ege Strandpark 33 8680 Ry	144 m²	754 m	30-06-2026	6.950.000 kr.	48.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu