Enghavevej 11, 4560 Vig — Villa · 136 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 709 m², 4 værelser, opført i 1908, renoveret i 2008. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.968 kr/m².1.663.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 10.663 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4560-snit 11.832 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering1.961.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,60 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.961.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2008Ombygning
2007sep.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 10 4560 Vig	73 m²	29 m	29-06-2024	735.000 kr.	10.068 kr./m²
Fjordvænget 4 4560 Vig	135 m²	285 m	08-10-2023	1.485.000 kr.	11.000 kr./m²
Fjordparken 2 4560 Vig	132 m²	309 m	24-03-2025	2.145.000 kr.	16.250 kr./m²
Balancen 1 4560 Vig	133 m²	370 m	20-04-2024	2.100.000 kr.	15.789 kr./m²
Kildeagervej 14 4560 Vig	132 m²	475 m	25-10-2023	1.501.000 kr.	11.371 kr./m²
Lindevej 21 4560 Vig	130 m²	466 m	26-06-2025	1.445.000 kr.	11.115 kr./m²
Gl Nykøbingvej 4 4560 Vig	145 m²	418 m	26-11-2025	1.225.000 kr.	8.448 kr./m²
Solbrinken 3A 4560 Vig	128 m²	657 m	04-03-2026	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Drosselvej 18 4560 Vig	146 m²	544 m	05-10-2024	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²
Møllevej 1 4560 Vig	116 m²	209 m	30-09-2025	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu